Что же будет дальше?

В связи с военными действиями в феврале началась неразбериха во всех отраслях, в недвижимости в том числе. Рубль начал обесцениваться, доллар и евро — расти, центробанк повысил ключевую ставку до 20% и как следствие ипотечные ставки выросли до 20-23% годовых. В условиях неопределённости застройщики подняли цены на квартиры, в среднем на 500тр (в Челябинске). Хочешь сохранить свои деньги, вкладывайся в недвижимость. В страхе возможного дефолта и полного обесценивания рубля, людей даже не останавливал такой резкий скачок цен — на 500тр, единственный плюс — субсидированные ставки на новостройки сохранился на уровне 6% годовых. А вот на вторичное жильё ипотеку оформлять перестали, покупательская способность упала, но это не обрушило рынок вторички, цены до сих пор держатся на высоком уровне. И сделки по вторичке тоже понемногу проходят, клиенты за наличные и те кто разменивают свои квартиры немного поддерживают рынок.

На сегодняшний день (26 апреля) ставка рефинансирования уже второй раз снизилась, ипотечные ставки на вторичку стали от 16% годовых. Что ж, это хороший знак, надеюсь в ближайшем будущем ипотека вернется на свой прежний разумный уровень: +-9%